「DOLFINO朝霞本町」全体物件概要

所在地	埼玉県朝霞市本町一丁目1671番1（地番）
交通	東武東上線「朝霞」駅徒歩12分
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率	60.00％
容積率	200.00％
敷地面積	3,602.79㎡
建築面積	1,593.31㎡
建築延床面積	7,674.34㎡
総戸数	96戸
構造・階数	鉄筋コンクリート造・地上8階建
建築確認番号	第TBTC24000208号（令和6年8月30日付）
設計・監理	株式会社長谷工コーポレーション
施工	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理員の勤務形態	通勤管理
分譲後の管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託予定
分譲後の権利形態	敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有、建物：建物専有部：区分所有権、共用部分：専有面積割合による所有権の共有
駐車場	機械式61台、平置1台〔別途来客用平置1台、身障者用平置1台〕（月額使用料：9,900円〜19,900円）
バイク置場	4台（月額使用料：3,000円）
自転車置場	2段ラック式152台、平置28台（年額使用料：1,200円〜6,000円）
インターネット利用料（月額）	1,100円
給湯器リース料（月額）	2,640円
建物竣工予定時期	2026年2月下旬予定
入居予定時期	2026年3月下旬予定
売主	タクトホーム株式会社 建設業：国土交通大臣免許許可（般-3）第22509号、宅建業：国土交通大臣免許（6）第5963、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 〒202-0021 東京都西東京市東伏見3丁目6番19号
販売提携（代理）	株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル

「DOLFINO朝霞本町」第2期7次本告概要

販売戸数	2戸
販売価格	5,398万円～5,648万円
間取り	2LDK+S
専有面積	69.54㎡～70.76㎡
バルコニー面積	9.68㎡～10.83㎡
サービスバルコニー面積	1.98㎡～2.25㎡
テラス面積	10.83㎡～11.02㎡
専用庭面積	18.24㎡～18.56㎡（月額使用料：190円）
管理費(月額)	15,000円～15,300円
修繕積立金(月額)	8,350円～8,510円
管理準備金(引渡時一括)	35,000円～36,000円
修繕積立一時金(引渡時一括)	487,000円～497,000円
広告有効期限	2025年12月8日
●登録受付日時／2025年12月7日(日)10：00～17：00 ●抽選日時／2025年12月8日(月) 11：00～ ●登録受付・抽選場所／「ドルフィーノ朝霞本町」マンションギャラリー ※登録時にお持ちいただくもの①印鑑（お認印）、②本人確認資料（運転免許証・健康保険証・パスポートなど）、③収入証明書写し（直近2年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど） 【ご注意事項】 ※お申込登録は1世帯につき1住戸までとさせていただきます。 ※お申込後の住戸の変更はお受け致しかねますのでご注意ください。 ※抽選結果はお申込者全員にお電話にてご連絡いたしますが、住戸によってはご連絡に相当の時間を要する可能性がございます。予めご了承ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。なお、消費税率は今後変更になる場合があります。掲載の内容は2025年12月時点の情報となります。

「DOLFINO朝霞本町」先着順概要

販売戸数	8戸
販売価格	4,598万円～6,898万円
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	58.20㎡～81.71㎡
バルコニー面積	8.57㎡～11.46㎡
サービスバルコニー面積	1.86㎡～3.75㎡
テラス面積	10.07㎡～11.04㎡
専用庭面積	11.40㎡～16.96㎡（月額使用料：120円～170円）
管理費（月額）	12,600円～17,600円
修繕積立金（月額）	6,990円～9,810円
管理準備金（引渡時一括）	30,000円～41,000円
修繕積立一時金（引渡時一括）	408,000円～572,000円
取引条件有効期限	2025年12月16日
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。なお、消費税率は今後変更になる場合があります。 ※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。