よくあるご質問

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グラファーレの建物は、外壁・1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させたI.D.S工法（木造軸組－パネル工法）を採用し、高い耐震性を実現しています。また住宅性能評価「耐震等級」にて最高等級の３を取得。「地震に強い家」をご提供しています。

グラファーレの家づくり

一般的に、新築一戸建ての年間維持費は約30～50万円とされています。
住宅を保有すると固定資産税や都市計画税などの税金、修繕費用、保険料などを支払う必要があります。また光熱費などの生活費も加算されます。

戸建て、マンションともに、お客様のライフスタイルによって住みやすいかどうかは変化していきます。グラファーレでは「暮らしやすさ」「費用」「資産価値」など多面的な視点で住まい探しをご支援しておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。戸建てとマンションの違いについて詳しく知りたい方は、下記のリンクをご覧ください。

• マンションか戸建てか？購入価格・資産価値・住み心地～おすすめはどっち？

住宅を購入した場合の代表的な税金は、印紙税や登録免許税、不動産取得税、消費税などです。消費税に関しては例外があり、土地のみの購入や個人間での住宅売買は非課税になることもあります。また、ご購入される物件や購入時期によっても税率、軽減措置の内容が変化します。詳しくは下記のリンクをご覧ください。

• 家を建てるときにかかる税金とは？５つの税金について計算方法や軽減措置をご紹介

物件価格に加えて、物件価格の4～7%程度の諸経費がかかります。
諸経費は「不動産取得にかかる費用」「住宅ローン契約にかかる費用」「その他の費用」の3つに大別されます。詳しくは下記のリンクをご覧ください。

• 新築一戸建ての初期費用｜詳しい内訳を解説

住宅金融支援機構のフラット35利用者調査によると、フラット35利用者のうち世帯年収400万円未満の割合は22.2%と決して少なくありません。つまり、年収300万円でも住宅ローンを組んで家を購入することは可能です。ただし希望する額で借りられない可能性もあるので注意が必要です。詳しく知りたい方は、下記のリンクをご覧ください。

• 年収300万円でも家は購入できる？住宅ローンを組む際のポイントや注意点を解説

一般的に、契約後は住宅のローン審査や手続き、代金の支払いが完了してからお引き渡しとなります。完成している物件であれば、契約後約1～2ヶ月が入居日の目安です。

グラファーレではご入居後6ヶ月目・2年目の建物点検および、5年目の建物診断をさせていただいております。また、最長35年の長期保証もご用意しております。詳しく知りたい方は、下記のリンクをご覧ください。

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オーナーサポートサイト

持ち家は暮らしの変化に合わせたリフォームができたり、老後の資産形成に役立ったり、ライフプランが立てやすいメリットがあります。しかし、初期費用高額であることや、メンテナンスが必要というデメリットもあります。一方、賃貸は引っ越しやすいことやメンテナンスがいらないことがメリットですが、家賃が高いケースや物件数自体が少ないデメリットがあります。持ち家か賃貸かは、将来的なライフプランを見据えての選択が重要です。

「都市計画法」に基づいて定められた土地ごとの地域区分のことです。
「住居系」「商業系」「工業系」など、用途別に13種類の地域区分が存在します。
地域の種類によって、建てられる建物の種類や高さの上限が決まっています。

住宅ローンのには変動金利、全期間固定金利、固定期間選択型金利などさまざまな金利タイプがあります。さらに、選べる金融機関も民間金融機関や住宅金融支援機構（フラット35）などがあります。自分たちに合った住宅ローンの選び方など、詳しくは下記のリンクをご覧ください。

ローンシミュレーション

• 住宅ローンの選び方はどうすればいい？5つのポイントをご紹介

ご契約後一定期間内に金融機関の承認が得られない場合は、ご契約の解除が可能です。契約解除となった際には、お支払いいただいた手付金は返金いたします。

「L」はリビング、「D」はダイニング、「K」はキッチンを意味し、数字は居室の数を表しています。したがって「4LDK」であれば、リビングとダイニング、キッチンに加えて4つの居室があることを示しています。

住宅性能表示制度とは「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき定められた住宅の評価制度です。第三者機関が国の定める評価基準に従って住宅を評価し、結果を「住宅性能評価書」として交付します。グラファーレは全棟が住宅性能表示制度の評価を受けており、6項目で最高等級を取得しています。

徒歩分数は80mにつき1分として算出しており、端数は切り上げています。

頭金や貯金がなくても家を建てることは可能です。メリットもある一方、デメリットやリスクも存在します。詳しく知りたい方は、下記のリンクをご覧ください。

• マイホームは頭金・貯金なしでも買える時代！メリット・デメリットを解説

購入時期を検討する要素としてご家族のライフステージや暮らし、不動産状況など様々な要素があります。要素を総合的にとらえ、適切なタイミングを見極めましょう。詳しくは下記のリンクをご覧ください。

• 家を買うタイミングはいつ？ベストな時期に最高の条件で購入するためのメソッド